房屋抵押，怎么拿房子抵债？
相关热门法律问题
债务还没到期就签了以房抵债协议，合法吗？
以房抵债协议在债务未到期时签署的法律效力如何？本文解析流抵契约禁止原则、让与担保效力认定及最高法裁判规则，预警房产查封、重复抵押等风险，提供签约前必备法律防范要点。
债务人去世后，抵押的房子会被收回吗？
债务人去世后，债权人有权依法实现抵押权，抵押的房子可能被拍卖或变卖以清偿债务。债务由债务人遗产承担，变卖价款超过债权部分归继承人，不足部分由遗产清偿。
唯一住房被拍卖，能要求补偿租金吗？
当唯一住房被拍卖时，承租人能否要求补偿租金？根据《民法典》“买卖不破租赁”原则，租赁期内所有权变动不影响合同效力，承租人可继续居住。若拍卖导致租赁无法履行，可请求出租人赔偿损失，但需结合具体合同和司法实践。
债主私自卖我的抵押房，合法吗？
债主私自出售抵押房产是否合法？不合法！依据《中华人民共和国民法典》，抵押权人未与抵押人达成协议时，必须请求人民法院拍卖或变卖抵押财产，私自交易无效且可能被其他债权人申请撤销，需参照市场价格确保公平清偿。
法院执行房子时，会优先还哪些债务？
法院执行房产时，优先清偿顺序为：商品房消费者生存权＞抵押权＞普通债权。消费者需符合特定条件方可对抗抵押权，普通买受人须满足查封前签约及占有等要求。执行费用及优先债权先行扣除，剩余财产按查封先后顺序清偿普通债权，破产程序将影响执行规则。
抵押合同没写清楚还款时间，怎么办？
抵押合同未明确还款时间时，借款人应及时与贷款人协商补充约定。协商不成可依据《民法典》催告后合理期限内履行，逾期需承担违约金或利息（参照LPR四倍上限）。建议通过书面协议或法律途径解决争议。
房子抵押给别人没办手续，有效吗？
未办理登记的不动产抵押合同依法成立，债权人可请求法院支持办理抵押登记；若因抵押物灭失或转让无法登记，债权人有权要求抵押人以抵押物价值为限承担责任，但责任范围不超过抵押权设立时应承担的限度。
以房抵债后，房子还能要回来吗？
以房抵债后房产能否收回？解析民法典借款合同条款，包括还款期限、逾期利息上限及高利贷禁止规定，探讨债务清偿条件与法律救济途径。
以房抵债协议没写清楚债务金额，有效吗？
以房抵债协议中债务金额不明确时是否有效？解析最高法民间借贷新规，探讨利息上限与法院支持标准对协议效力的关键影响。
如果抵押房屋涉及继承纠纷，债权人怎么保障权益？
当抵押房屋涉及继承纠纷时，债权人可依据《民法典》请求办理抵押登记手续；若因所有权争议无法登记，可主张以房屋价值为限承担责任，并参与拍卖分割程序，确保优先受偿权，法院依法支持其权益保障。
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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