房屋抵押，怎么拿房子抵债？
相关热门法律问题
拿房抵债协议签订后，办理过户手续有时间限制吗？
拿房抵债协议签订后，办理过户手续确实有时间限制。根据相关法律规定，当事人应在协议签署后的一定期间内完成过户手续，以保障交易的有效性和合法性。如果逾期未办理，可能会影响债务清偿和所有权的确认。因此，及时办理过户手续至关重要。
拿抵押房子抵债，需要先对房屋进行价值评估吗？
在处理抵押房产抵债问题时，首先需要对房屋进行价值评估。这是为了确保债务和抵押物的价值匹配，避免因房屋估值不足而导致债务违约。价值评估不仅有助于保护债权人的合法权益，还能为债务人提供清晰的资产情况，促进双方达成合理的解决方案。
债务人不同意拿房抵债，债权人该通过什么途径实现？
当债务人不同意以房抵债时，债权人可以通过法律途径实现其债权。具体可以考虑申请法院强制执行，或寻求法院判决确认债务的存在及清偿方式。与此同时，债权人也可以与债务人进行协商，尝试达成其他的还款协议，以确保权益得到有效维护。
抵押房屋被查封，还能拿它来抵债吗？
房屋抵押是常见的融资方式，但一旦抵押房屋被查封，能否继续用其抵债引发不少争议。查封意味着该房产已被法律限制，不能自由处置。债务人应了解查封后房产的法律地位及相关规定，以便合理评估资产风险，确保财务安排不受影响。合理规避潜在法律责任是关键。
房子被查封后，还能继续住吗？
房屋被查封后承租人仍可合法居住，法律赋予承租人"买卖不破租赁"的法定权利。但需注意：查封期间不得擅自转租，且遇司法拍卖或强制征收时，需配合执行机关要求。承租人享有优先购买权但需在法定期限内行使，强制迁出仅适用于特定法律程序完成后的例外情形。
抵押房屋的拍卖款不够还债，剩下的钱还需要还吗？
当抵押房屋拍卖所得不足以清偿全部债务时，债务人仍需偿还剩余款项，因为抵押仅作为债务担保，债权人有权依法追偿不足部分。
债务还没到期就签了以房抵债协议，合法吗？
以房抵债协议在债务未到期时签署的法律效力如何？本文解析流抵契约禁止原则、让与担保效力认定及最高法裁判规则，预警房产查封、重复抵押等风险，提供签约前必备法律防范要点。
债务人去世后，抵押的房子会被收回吗？
债务人去世后，债权人有权依法实现抵押权，抵押的房子可能被拍卖或变卖以清偿债务。债务由债务人遗产承担，变卖价款超过债权部分归继承人，不足部分由遗产清偿。
唯一住房被拍卖，能要求补偿租金吗？
当唯一住房被拍卖时，承租人能否要求补偿租金？根据《民法典》“买卖不破租赁”原则，租赁期内所有权变动不影响合同效力，承租人可继续居住。若拍卖导致租赁无法履行，可请求出租人赔偿损失，但需结合具体合同和司法实践。
债主私自卖我的抵押房，合法吗？
债主私自出售抵押房产是否合法？不合法！依据《中华人民共和国民法典》，抵押权人未与抵押人达成协议时，必须请求人民法院拍卖或变卖抵押财产，私自交易无效且可能被其他债权人申请撤销，需参照市场价格确保公平清偿。
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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